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  • 教你几招怎么装修房子最省钱

    怎么装修房子最省钱方法2:从时间上入手 现在的房屋装修不可能要房主自己去动手完成,大多都是请专门的装修工人来装修。那么要想省钱就需要尽可能的缩短装修时间。所以这就要求房主要在装修房子之前做好详细的装修计划。比如在装修之前多询问一下已经装修完成的人,听听他们的建议,避免在装修过程中出现与他们类似的问题;材料的采购一定要在施工之前就准备妥当;房屋装修的注意事项要提前跟施工队说明等等。 怎么装修房子最省钱方法3:监工不可少 在装修过程中,不要懒惰,多去看一看装修的进程,同时也是为了防止装修工人偷工减料事件的发生,很多施工人员在装修时用料大手大脚,浪费材料,这就给房主造成了一定的金钱损失,所以在装修过程中监工是必不可少的。 怎么装修房子最省钱呢?以上就是我能为大家提供的所有小妙招了,当然省钱的方法也不止这几个,大家可以根据自己的情况斟酌借鉴。

    2020-10-23 17:54:26浏览22

  • 自己动手装修毛坯房

    房子购买后首要面对的问题就是对房屋进行装修,刚刚拿到的新房基本都是毛胚房,并且对于初次装修的业主朋友来说也是一件不容易的事情,为了装修出满意的房屋,在装修房屋之前需要了解一些毛胚房自己装修的流程,这样也可以让业主在装修过程中省心,那么自己动手装修毛胚房流程是什么?如何自己动手装修毛胚房?针对这些问题我们请专业人士为我们做详细分析。 选择适合自己的设计方案 在开工之前需要对到物业中心办理装修许可证书等手续,填写表格的内容有相关的基本信息、相关责任人、同时交纳押金,需要办理出入证(施工方进入小区使用,费用施工方自理)等手续。接下来是对房屋的设计上的交流,由业主提出想要装修出什么效果的房子,再由设计师来完成相应的设计工作。确认好了设计图纸,就需要与装修公司一起核对装修合同中的装修预算以及相关的施工项目等详细的信息,确认好合同内容并签字以后就可以开工了。 电线管预埋成功 水电改造是施工中第一个项目,需要做的事情很多,同时也是最重要的装修项目之一。一般的工期为3—7天(视改造项目的多少而定),由于水电改造项目非常重要,在装修工人施工的时候,业主也需要在现场去了解相应的详细情况,即使业主对此不胜了解,相信业主在施工现场,施工工人也不会出现太大的漏洞。因为水电工程一旦完工后续的修复工作很难进行,所以在水电工程的改造装修上一定要做好。 瓦工和木工的施工时间段和根据不同地区、工艺的差异来施工,至于谁先谁后可根据具体的情况来决定。由于防水和基层处理会在此阶段交叉进行,所以防水所需要的材料一定要按时进场。瓦工的工期一般在7-30天(浮动加大,一些需要拼花斜铺的工期会很长),由于现在一般木工都做得比较少,工期一般在7-20天左右。当这两个工程做好以后,需要业主做好验收工作,检查地砖是否有空鼓的显现、墙面是否有裂痕都是需要详细的检查。 毛坯房自己装修流程四:油漆 厨房橱柜安装中 装修完成以后,就算是整个装修工程做到了一半或者2/3,或者工作。业主需要安装配件、柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制衣柜,硬件,地板等。如果一些工作需要装修公司安装,就需要提前与装修公司声明一下,有的是商家上门服务,可以节省出一部分的装修资金。完成后这个阶段需要支付所有剩余的款项,搬家以后如果墙面出现磕碰或裂缝,可以联系施工方找补保修。

    2020-10-23 17:52:04浏览22

  • 怎样装修小产权房才能够脱颖而出?

    一、实用最重要   有些业主在装修时就喜欢盲目跟风,看见别人家的装修很好看就想去模仿,像这样照搬别人家的设计风格没有考虑自家需要和房屋特征的后果只会是四不像。现代简约风格在简约的设计背后也体现出了一种现代消费观念,即注重生活品味以及健康时尚的消费理念。所以现代简约风格最突出的特点是实用性,太过花哨的装修搭配反而降低了现代简约风格本身的特性。   二、家具搭配体现时尚感   现代简约风格给人轻松、自由的空间体验在装修中是有一定的讲究的,在它的风格搭配以及用材上有一定的讲究!首先,你可以选用亮白系,亮白空间给人舒适与美观并存的感受,其次用钢化玻璃和不锈钢等新型的材料作为辅料,能够给人带来现代前卫、不受拘束的感觉。家具中材质基本上选用特有的简约的线条,并且体现其功能性的设计。   三、轻装修重装饰   现代简约风格因为是年轻一族爱好的居家体验因此空间一般不太大,不大的空间中保留房子的原始面积,减少压抑感相当重要。因此选择的家具、物品都要以实际需要为主,选择的装饰品应该不占面积,具有折叠和多功能的性质更好。比如创意的收纳柜,在墙面上放一块美观的搁板,都是比较美观又实用的方法。   四、简约而不简单   简约的设计形式是经过很多思考得出的,并不是一个简单设计理念的堆砌,有时简单到一个小小的台灯的设计,也是设计师对于现代简约风格设计的理解,简约却又实用。简单的物品、家具,简约的风格特色,每一处微小细节的搭配共同组成了现代简约风格的装修特征。

    2020-10-23 17:49:58浏览23

  • 刘成良:贫困的住新楼,勤劳苦干的住土房,大家误会了什么

    【文/观察者网专栏作者 刘成良】 近日,江西省萍乡经济技术开发区一户贫困户较为“豪华”的家装引起了舆论热议。 尽管萍乡市相关负责人表示,该地区的城镇化水平与一般农村地区不同,不能光看房屋外表来判断是否贫困,贫困户是用拆迁补偿款自行装修等,但是,舆论热议依旧难以平息。这也折射出当前的扶贫工作困境,该如何认识发展不平衡不充分背景下的贫困问题。 在近几年的扶贫调查中,类似问题不胜枚举:一些深度贫困地区,地方政府帮助贫困户建起了漂亮的楼房,进行了非常妥善的安置,但是非贫困户却居住在条件非常一般的房屋,并且也享受不到任何扶贫政策,由此带来的农户心态失衡问题、社会矛盾纠纷已是常态,给基层政府增加了巨大的压力。 笔者曾在西南某县扶贫部门做过统计,扶贫领域中90%以上的信访问题都是反映贫困识别不精准这一问题。 深度贫困区农民居住的土房 土房拆除现场 地方政府为农民建造的易地搬迁安置房 易地搬迁安置房内的基本陈设 造成这些问题的根源其实很难简单用地方政府工作有漏洞这一原因进行解释。事实上,在扶贫考核以及第三方评估等压力之下,地方政府不仅是非常重视,而且极度负责,生怕错评、漏评贫困户,以至于第三方评估组在中部某县评估时,因为找到了一户漏评户,县长当场落泪。扶贫工作是这几年中西部大多数地方的中心工作,各级政府都投入了极大的时间、金钱和精力,甚至一些一线干部为此失去了宝贵的生命。 当然,这些并不是说地方政府一点问题都没有,在精准扶贫工作开展初期,一些地方在扶贫工作中态度不认真、工作不扎实、存在应付心态,也是客观事实。但是随着各项考核和评估措施的不断完善,以及各种督查和约谈等压力的不断传导,地方政府在执行这一政策的认真程度和贯彻力度是无可指摘的。 尽管如此,为何还是难以精准识别出贫困户,为何还是会出现各种导致社会认知偏差的问题?笔者认为可以从三个层面进行认识。 一是从贫困性质来看,中国贫困性质的总体差异客观决定了很难用统一标准认知贫困问题。 本轮脱贫攻坚的主要目标是解决绝对贫困问题,即两不愁三保障,人均年收入超过国家贫困线即可。 近几十年来,中国经济社会的高速发展提供了大量的就业机会,对于农民而言,土地承包经营权的长期稳定,不仅能够获得土地收益,而且还能够安心到城市务工,实现家庭的发展目标。在当前阶段,只要能够正常参与社会劳动,实现这一目标的难度并不大。 由于中国区域面积广阔,发展差异较大,不同区域对于这一总体目标的认知以及任务分解存在一定差异,而且不同地区的贫困表征其实差异较大,很难用统一的公共政策去识别认定。 对于三区三州等深度贫困地区来讲,这些地方毫无疑问是脱贫攻坚的主战场,贫困的表征也更为明显:农民住房非常破败,甚至不少人还居住在几十年历史的土房中;家庭收入来源主要依靠农业,微薄且不稳定;教育、医疗等基础公共服务供给水平不高等等。 在国家强大实力的支撑下,解决这些贫困表征问题虽然比较容易,但更为困难的是解决农民的观念问题和思想认识问题,这些如果没有进行妥善的解决,那么就很容易出现返贫等问题。因此,这类地区的贫困问题往往是结构性的,不仅需要扶贫政策的深度介入,也需要时间去逐步解决思想认识问题。 而在中西部大多数普通农业地区,农民的生活模式与家庭生计已经深深地嵌入进了现代市场,贫困的表征并不像深度贫困地区那么突出,但是因病致贫、因为主要劳动力无法参与正常社会劳动等致贫因素对于农民家庭也造成了较大影响,这些问题的解决需要公共政策的妥善介入。 从总体上来看,这些地方的贫困问题应该是少量的、局部的。但问题在于,过去一些地方基于对贫困县帽子背后所带来的财政以及政策考虑,会在数据上刻意控制农民人均收入、虚报贫困户总量,导致在精准扶贫时期分解到地方的贫困户指标远远超越地方实际,因此带来了精准识别问题。 例如在中部某贫困县调研,120万的总人口就有10余万的贫困人口,如果按照两不愁三保障的标准去倒推的话,这些人在脱贫攻坚之前还生活在“水深火热”之中,众所周知,事实并非如此。

    2020-10-23 17:49:02浏览16

  • 广西柳州一男子把家装修成溶洞,网友:楼上脚一蹬什么后果

    《南国今报》1月2日消息,最近广西柳州一户人家的装修视频火了,这效果像极了“溶洞”! 柳州市民打造”溶洞之家“,这个房子的主人是柳州市民蔡先生。 1月2日上午,记者来到他的家中,首先映入眼帘的就是大片醒目的“溶洞”风格元素,“钟乳石”“石笋”“石柱”效果逼真。 记者发现,在墙壁上的“钟乳石”里安装有射灯,地面瓷砖也安装了几个射灯。射灯的光线直射到“钟乳石”上,整个“溶洞”也更艺术唯美。 蔡先生介绍,除了营造“岩洞”艺术效果外,还配有造雾器。造雾气打开,整面墙将呈现“雾气”环绕的“岩洞”效果。 这套房屋基础装修已完成,除了客厅局部使用了“溶洞”风格造型外,房间、厨房等处均为常规装修风格。 蔡先生说:“做一半留一半,才有居家的感觉,如果全做成溶洞,会没有家的味道。”

    2020-10-23 17:44:54浏览24

  • 自然资源部:农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍的子女继承

    自然资源部网站10月9日消息,近日,就邵志清代表提出的《关于完善不动产登记的若干建议》,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究,进行了答复。 其中,关于农村宅基地使用权登记问题,答复明确,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。 以下是答复全文: 对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复 邵志清代表: 您提出的《关于完善不动产登记的若干建议》收悉。经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究,现答复如下:   您的建议十分重要,不动产登记事关重大财产权,关系各行各业、影响千家万户。近年来,我部按照党中央、国务院“放管服”改革和优化营商环境工作要求,积极贯彻落实《优化营商环境条例》和《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发〔2019〕8号),以为企业和群众“办好一件事”为标准,采取信息共享集成、流程集成或人员集成等方式,进行全流程优化、精简申请材料、压缩办理时间,切实便民利企。 一、 关于不动产共有登记问题。《物权法》第97条、《不动产登记暂行条例实施细则》第10条规定,处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外,法律规定是明确的。对于建议中提到的不动产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题,属于执行层面的问题,我们将加强监督指导,严格落实法律规定,切实维护不动产权利人合法权益。 二、关于全体业主共有的不动产登记问题。《物权法》《不动产登记暂行条例实施细则》对建筑物中全体业主共有部分办理不动产登记的要求、申请材料等进行了明确规定。按照“物权法定、权利设定和登记确权”的原则和程序,全体业主共有的不动产范围应当在建设工程规划中予以明确,在建设工程规划审批和实施时严格落实,避免开发商留有部分房产、出现产权模糊,在此基础上,依法开展登记,明确产权归属、定纷止争。 三、关于监护人代为申请问题。《民法通则》第16条、17条明确规定监护人的范围包括:父母、祖父母、外祖父母、其他个人或组织等。《不动产登记操作规范(试行)》1.9.2规定“无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。……监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明,或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、监护人对被监护人享有监护权的公证材料或者其他材料。”因此,按照现行法律规定,监护人范围并未限定为父母,其他合法监护人也可以依法代为申请办理登记。 四、关于涉及国家秘密的不动产登记问题。针对建议中提到的如何判断国家秘密、哪些事项涉及国家秘密、判断的主体等问题,根据《中华人民共和国保守国家秘密法》及其实施条例等规定,机关、单位确定国家秘密应当依据国家秘密及其密级的具体范围进行,该具体范围由国家保密局会同中央有关机关制定,在一定范围内印发。目前,国家保密局已会同有关部门出台了相关领域保密事项范围,为不动产建设单位、产权单位定密提供了明确依据。国家保密局将会同相关部门及时修订完善相关领域保密事项范围,规范涉密不动产定密依据,加强涉密不动产管理,既确保国家秘密安全,又便利信息资源合理利用。 五、 关于依据人民政府的生效决定单方申请不动产登记问题。对于哪一级人民政府有权作出关于不动产征收或收回的决定,新《土地管理法》作出了明确规定。其中,第46条规定,征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的,由国务院批准;征收其他土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。第58条规定,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权。 对于人民政府作出的决定,当事人不服申请法院审理,在判决之前人民政府的决定是否可以作为登记依据,涉及行政诉讼期间具体行政行为是否停止执行的问题。《行政诉讼法》第56条第1款规定:诉讼期间,不停止行政行为的执行。但有下列行政行为之一的,裁定停止执行:“(一)被告认为需要停止执行的;(二)原告或者利害关系人申请停止执行,人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失,并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的;(三)人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的;(四)法律、法规规定停止执行的。”因此,人民政府作出决定后,当事人不服申请法院审理的,在法院作出判决前,除法院裁定人民政府决定停止执行的,决定可以作为登记的依据。 六、关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。 七、关于土地承包经营权流转问题。《农村土地承包法》第41条、第53条,《民法典》第341条、第342条进行了明确规定:土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。按照《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》(中央编办发〔2013〕年134号)要求,农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期,目前该项工作正由农村农村部门移交给自然资源部门,地方各级自然资源主管部门正按照我部要求与同级农业农村部门协商对接,开展土地承包经营权登记资料接收工作,将土地承包经营权和土地经营权纳入不动产统一登记体系。下一步将落实中央“三权分置”改革精神,配套修改《不动产登记暂行条例》及实施细则、《不动产登记操作规范(试行)》,做好土地承包经营权和土地经营权的不动产登记工作,助力乡村振兴。 八、农村不动产进行预告登记问题。根据《物权法》第20条规定,“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。”因此,农村不动产依法可以办理预告登记。下一步将结合《民法典》的实施,结合实践需求,完善预告登记相关制度,保护农村不动产权利人的合法权益。 九、关于房屋交易、纳税、登记简易办理问题。法规政策对不动产登记办理时间有明确规定,《不动产登记暂行条例》第20条规定“不动产登记机构应当自受理登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。”《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发〔2019〕8号)(以下简称国办8号文)规定“2019年底前,一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日;2020年底前,一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。”《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》对登记办理流程进行了明确规定,其中,条例第17条规定“申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容”。 按照《优化营商环境条例》和国办8号文规定,我部加强部门协同,通过信息、流程或人员集成,加快推进不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理,2019年印发了个人、企业和机关单位26种不动产登记流程优化图,指导各地优化流程、精简材料、统一程序,绘制并公开本地流程图;2020年,我部联合税务总局、银保监会印发了《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》(自然资发〔2020〕83号),多部门协同推进“互联网+不动产登记”。目前,全国98%的市县均已公布流程图,1500多个市县已经实现了“互联网+不动产登记”,近2500个市县已经实现了“一窗受理、并行办理”,全国大部分市县已经基本完成一般登记、抵押登记业务办理时间压缩至5个工作日以内,方便企业群众办理业务。  下一步,将深入贯彻落实《优化营商环境条例》和国办8号文,加快“互联网+不动产登记”,全面实施不动产登记、交易和缴税线上线下“一窗受理、并行办理”,减环节、减材料、减时间、减成本,促进不动产登记提质增效,切实便民利企,力争2020年底前一般登记、抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日内。 感谢您对不动产登记工作的关心与支持! 自然资源部 2020年9月9日

    2020-10-23 17:34:29浏览35

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